Как согласовать установку шлагбаума на муниципальной земле
Можно ли установить шлагбаум на муниципальной земле?
Первое, с чем сталкиваются желающие поставить шлагбаум — решение вопроса с земельным участком под кпп. Нужно узнать кому он принадлежит, а потом уже планировать следующие действия.
В многоквартирных домах территория зелёных насаждений и благоустройства является неотъемлемой частью строения. Но она не всегда по бумагам находится в собственности жильцов, хотя так и должно быть по закону. В этом случае людям приходится самостоятельно (вместо застройщика) собирать документы и проводить оформление. После этого созывается общее собрание, где принимается решение об установке. А дальше предпринимаются все остальные шаги, которые приближают к монтажу заграждающего устройства.
Но иногда ситуация немного другая: участок на предполагаемом месте пропускного пункта принадлежит муниципалитету. Например, это может быть грунтовая дорога в посёлке, которой просто нет на Генплане. А иногда муниципальной является не только земля, но и строение на ней. И в этом случае об установке шлагбаума задумываются арендаторы, которые устали от чужих машин, перекрывающие подъезд к входной группе.
Можно ли в этом случае поставить заграждающее устройство на проезд?
Наша практика показывает, что это возможно. Мы часто оказываем своим клиентам услугу оформления документов, поэтому владеем актуальной информацией.
Сначала нужно согласовать свое решение с администрацией, которая в этом случае является собственником участка. Если оформить разрешение по всем правилам, то установка будет правомерна. Других отличий в процедуре не будет. В результате ваш шлагбаум-автомат будет смонтирован и защитит территорию от непрошенных гостей.
Но каждую конкретную ситуацию нужно рассматривать отдельно. Иногда присутствуют нюансы, которые меняют все планы. Когда интересующий участок является частью дороги, то администрация не даст добро ни при каких условиях.
Вам необходима помощь в подготовке документов на шлагбаум?
Специалисты компании ООО «ЕГДС» всегда готовы вас проконсультировать и взять на себя большую часть работ. Вам не придётся тратить своё время и силы на изучение информации и посещение необходимых организаций.
Для заказа данной услуги позвоните по телефонам, указанным в верхней части сайта. Или оставьте свои контактные данные в специальной форме, тогда мы сами с вами свяжемся.
Как законно установить шлагбаум во дворе жилого дома?
Для законной установки шлагбаума нужно получить разрешения ГИБДД и пожарной службы, а потом уже обращаться к местным властям. В Москве можно получить субсидию и покрыть ею часть расходов.
Шлагбаум на въезде во двор устанавливают для того, чтобы придомовая территория не превращалась в бесплатную спонтанную стоянку для всего района. Но если делать это с нарушением закона, заслон могут попросить убрать. Как соблюсти все требования и решить проблему с первого раза, рассказываем в этой статье.
Как принимается общее решение
Для установки шлагбаума необходимо организовать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Если земельный участок оформлен в общую долевую собственность собственников помещений, то решение считается принятым в случае голосования «за» большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений (п. 2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). При этом если к ограждаемому шлагбаумом двору примыкает несколько домов, такие собрания необходимо провести во всех.
Кроме собственно принятия решения на этом собрании необходимо определить ответственное лицо (или группу), которые будут контролировать весь процесс, а также определить порядок въезда на ограждаемую территорию собственников.
На собрании также сразу можно утвердить смету на установку шлагбаума, определить порядок и размер оплаты на обслуживание шлагбаума. В смете должны быть учтены все финансовые нюансы, желательно также сразу указать подрядчика, который будет непосредственно устанавливать шлагбаум.
Проект установки шлагбаума
Проект размещения ограждающего устройства включает в себя указание на точное место размещения шлагбаума, его тип, размер, внешний вид. На этом этапе важно учесть как можно больше нюансов, чтобы не пришлось потом собирать дополнительную информацию.
Какие разрешения необходимо получить для установки шлагбаума
Установка шлагбаума – не капитальное преобразование, поэтому отдельного разрешения именно на строительство не нужно. Однако производить монтаж любой ограничительной конструкции можно только после согласования с муниципалитетом и уполномоченными государственными органами. При этом стоит отметить, что процедуры согласования установки шлагбаумов в разных регионах и муниципальных образованиях могут различаться.
ГИБДД
В п. 1.5 ПДД есть указание, что нельзя устанавливать ограждения, затрудняющие движение по дороге. Соответственно, для получения разрешения требуется подтвердить, что участок рядом с домом, который окажется огороженным, не предназначен для движения машин. Чаще всего, если речь идет о дворах или придомовой территории, проблем нет. Но если жильцы хотят схитрить и огородить участок больше, то могут быть проблемы: разрешение просто не дадут, потому что шлагбаум будет затруднять дорожное движение.
Представитель собственников отдает документы в орган местного самоуправления по месту расположения жилого дома. Пакет документов включает в себя:
- Заявление о согласовании установки шлагбаума. Решение общего собрания жильцов, представленное в письменном виде. Проект размещения шлагбаума.
На чьи средства устанавливают шлагбаум?
Чаще всего – на средства жильцов, иногда – автовладельцев, которые хотят не допустить во двор посторонние машины. Но в некоторых регионах, например, в Москве можно получить субсидию на проведение таких работ. Условия зависят от конкретного города, поэтому инициативным жильцам необходимо уточнять условия для своего региона.
В Москве для получения субсидии следует обращаться в ГКУ г. Москвы Дирекцию жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административного округа и предоставить следующие документы:
- Заявление о предоставлении субсидии. Решение собрания собственников об установке шлагбаума. Решение совета депутатов муниципального округа об установке шлагбаума. Проект договора о предоставлении субсидии, подписанный со стороны собственников жилья. Если этот проект не приложить, его подготовит и первой подпишет дирекция.
Ответ должен быть дан в течение 10 дней. Важно! Если шлагбаум устанавливается с использованием субсидии, работы должны быть проведены в течение двух месяцев с момента получения средств.
Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.
При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.
Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников — имеют обратную ссылку на материал в интернете или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. Если Вы обнаружили на нашем сайте материалы, которые нарушают авторские права, принадлежащие Вам, Вашей компании или организации, пожалуйста, сообщите нам.
Источник — https://egdsk. ru/mozhno-li-ustanovit-shlagbaum-na-municipalnoj-zemle/
Источник — https://www. garant. ru/products/ipo/prime/doc/73402425/